Безпечний супровід купівлі-продажу нерухомості

Наша пропозиція для тих, хто найближчим часом планує придбання житла.  Ми пропонуємо вам юридичні послуги, які не запропонує ніхто на ринку юридичних  послуг та нерухомості. За вартість перевірки та моніторингу бажаного житла та його власника, ми гарантуємо, що при настанні непередбаченої ситуації, пов'язаної з посяганням на ваше право власності на куплену вами нерухомість, шляхом обману (шахрайства) або при настанні ризиків, яких не могла передбачити перевірка житла або при настанні якихось нововиявлених обставин пов’язаних з цим житлом – ми надамо вам, як постраждалій стороні, судовий захист.

Судовий захист порушених прав це витратний та довготривалий процес, що може затягнутись на декілька років. Однак, у вашому видку такий шлях вже буде передбачений та оплачений і дасть змогу у кінцевому результаті встановити юридичні факти щодо законного власника нерухомого майна набагато швидше. При цьому, у вартість наших послуг вже включено повний судовий супровід у всіх судових інстанціях України. До останнього судового рішення та відновлення вашого порушеного права ми будемо з вами, при чому безкоштовно. Тобто, ви отримуєте  гарантію судової підтримки, а також в дар - перевірки нерухомості.

Кожен із нас рано чи пізно замислюється щодо придбання власної нерухомості, заради якої часто доводиться працювати значну частину життя. Вкладаючи свої кошти, кожен хоче бути впевнений, що нерухомість та право власності на неї буде надійно захищено. Разом зі зростанням на ринку нерухомості пропозицій з продажу житла, з’явилася значна кількість шахраїв, націлених на продаж юридично-проблемного житла або незаконне заволодіння чужими квадратними метрами. Непоодинокі випадки показали, що будь-яка людина, сама того не підозрюючи, може стати жертвою рейдерів та залишитись без своєї квартири, приватного будинку чи земельної ділянки.

Звісно, потенційний власник житла може замовити базову перевірку бажаної нерухомості, що проводиться через загальні реєстри. Але вказана перевірка, наприклад, у нотаріуса, не знімає на 100% ризики потрапляння у шахрайські схеми. На жаль, через перевірку це зробити неможливо. Вказана перевірка може не показати всю правдиву історію бажаної нерухомості, особи продавця або його представника, що може приховувати багато цікавого і, на жаль, небезпечного для вас, як для потенційного власника. Адже, така перевірка відображає стан справ лише на поточний момент. Наслідками ж недогляду можуть бути довгі судові спори.

Здавалося би, цієї інформації має бути достатньо, щоб спати спокійно та убезпечити свої гроші та житло. Та на жаль, навіть вжиття усіх вказаних «профілактичних» заходів повністю не гарантує захист права власності майбутньої нерухомості від протиправного його привласнення шахраями та потрапляння у шахрайські схеми. При настанні ситуації, коли вже новий власник житла дізнався про незаконні дії щодо свого майна, важливо знати що робити та яким чином повернути «вкрадене». У випадку вчинення третіми особами будь-яких дій щодо вже вашого майна, з метою захисту своїх прав та законних інтересів, має сенс своєчасно звернутись до суду з позовною заявою про скасування таких реєстраційних дій.

У зв’язку з чим, ми пропонуємо вам інший підхід до вибору та купівлі нерухомості, а саме завчасне вжиття не тільки «профілактичних» заходів з перевірки та моніторингу бажаного житла, які можуть упередити та перешкодити потенційно можливим незаконним діянням у вашу сторону, а й обрання нашої унікальної пропозиції, яка допоможе вам мінімізувати наслідки від потрапляння в таку несприятливу ситуацію та відновити ваше порушене право через судові органи та якомога швидше повернути протиправно привласнене майно або кошти.

Звісно, ми можемо запропонувати також повну перевірку нерухомості та її власника по всіх можливих реєстрах, включаючи Єдиний державний демографічний реєстр (задля перевірки паспорта громадянина України на предмет дійсності документа, чи не вважається документ викраденим або втраченим); перевірку повноважень представника через Єдиний реєстр довіреностей; перевірку на дійсність документів, що підтверджують право власності на житло через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр спеціальних бланків документів інформаційної системи Мін'юста України; у разі отримання продавцем нерухомість у право власності, як спадкове майно, ми перевіримо вказану інформацію на наявність інших спадкоємців, через Спадковий реєстр; перевіримо сімейний стан продавця через Державний реєстр актів цивільного стану громадян, а через Єдиний реєстр судових рішень - чи не є вказане житло предметом судового поділу вже колишнього подружжя, бо така бажана вами нерухомість вже може бути чиєюсь потенційною власністю, але ще знаходитися в процесі оформлення.

За останні роки є декілька тисяч судових рішень у сфері оскарження права власності на житло. Ми впевнені, що більшість постраждалих власників робили базову перевірку. Але навряд вони мали такі гарантії та оперативне реагування на ситуацію, як можете мати ви! Протягом року з дня придбання житла ми гарантуємо судовий супровід з наданням послуг адвоката, з підготовкою усіх процесуальних документів. При цьому, треба пам’ятати, що судове рішення автоматично не поверне «вкрадену» квартиру, будинок чи земельну ділянку. Так, після отримання відповідного рішення суду, що вступило у законну силу, законному власнику майна необхідно звернутись до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з заявою про внесення змін у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Ми вам допоможемо і у цьому.

Підсумовуючи вищевикладене, слід зазначити, що жодний захід, спрямований на забезпечення захисту нерухомості від можливого потрапляння у шахрайську схему або у рейдерські атаки повністю не гарантує збереження права власності за вами, як за законним власником. Тобто вам, як власнику майна, який став жертвою протиправних дій третіх осіб, варто використовувати усі можливі законні засоби та методи захисту. Однак, для досягнення найкращого результату при усуненні негативних наслідків шахрайських дій, перш ніж приймати будь-які заходи, важливо ретельно проаналізувати причини виникнення та найефективніші шляхи захисту, а саме в цьому вам і допоможе наша гарантія на судовий захист.

Валерія, 097-421-60-90